金銭的に1番得したければ、社宅に住み続けるべきと思う理由。

家計管理
この記事は約8分で読めます。

はじめまして、おたけ(@otakedesu1)です。

ありがたいことに私は、社宅に住まわせてもらってます。

そのおかげで、私の資産はどんどん膨らんでいきます。

普通の人の社宅のイメージは、マイホームを買うために、頭金を貯めるところですかね?

でも私は、追い出されるまで社宅に住む考えです(笑)

その理由を書きます。

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マイホームは資産ではなく、負債

マイホームを買う理由として、資産になるからとみんな言います。

けどこれは間違いだと知りました。

以下の動画を参照ください。

第15回 マイホームは本当に必要か?【お金の勉強 初級編】
第87回 賃貸と持ち家(マイホーム)どっちがお得?【お金の勉強 初級編】

 

金銭的に価値のある家(資産)が欲しければ、値上がりを期待できる物件を買わなければいけません。

 

資産とは?
買った価格以上に金銭的価値をもたらしてくれるものです。

しかし、日本のマイホーム は買った瞬間にどんどん値が落ちるので、資産とは呼べません。

私たち素人には、資産価値のある家を買うことは無理だと考える方が良いです。

 

家を買うから、

  • 保険に入らないといけない
  • 修繕費を積み立てないといけない
  • それで老後に家の価値はほばなし

 

結果、貯金が進まず心の余裕がなくなる。

その点、社宅は最強です。

 

家を買うなら、金銭的価値を求めることは間違いですね。

精神的な豊かさを、求めるべきです。

 

  • 家は資産⇨×
  • 家は精神的豊かさを求める浪費⇨◯

 

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マイホームを買うと家計の純資産が赤字になる

A君
A君

社宅じゃ家賃を払っても、自分のものにならないから、マイホームを買うぞー!

いっけん正しそうに聞こえますが、そう単純じゃなさそうです。

 

びびりの私からしたら、家計でいうと純資産が赤字になるので買おうとは思えないのです(笑)

 

以下の動画の、7分31秒くらいを参照してください。

第221回 【まさかの73歳】住宅ローンの完済予定年齢がヤバイ。ローン破産しない対策を解説【お金の勉強 初級編】

 

純資産とは?
「資産」−「負債」

新築マイホームを3千万円で購入したとして、新築マイホームは3割程値落ちするので、

3千万円−2千100万円=900万円の赤字

 

なんと資産であるはずの家を買った瞬間に、家計の純資産は赤字なんですよ‥。

こんな考え方があるとは、知りませんでした。

そこに車の借金や色々あったとすると、何かがあれば家計が傾むいてしまいますよね‥。

 

おたけ
おたけ

マイホームと一緒に新車を買ったりする人もたまにいますが‥。

相当危険だと思う‥。

 

これから学費やらでお金がかかる時に、純資産が赤字になることは、危険だと思う。

私の性格だと心のゆとりがもてないと思います(笑)

 

おたけ
おたけ

こんな考えする人普通いないですよね。笑

かなりの、びびりなんだと思う。笑

 

幸い私は社宅住みで無借金なので、純資産は黒字です。

社宅って本当にすごいと思うな。

 

磐石な家計とは、純資産が黒字である‼︎

社宅で資産形成をする

社宅に住んで浮いたお金を、浪費に使っていては全く意味がないです。

ここで、投資をしています。

 

マイホームを持ってる人より、年間100万円程家賃は安いと思います。

火災保険代、修繕積立費、固定資産税など考えるともっとかもしれません。

 

  • 積み立てNISAで、インデックス投資で老後の備え。
  • 米国高配当である、HDVやSPYDを買って配当金を得たいと思っています。

 

高配当株は、だいたい3%くらいだと言われているので、

100万円×20年で、2000万円くらい軽く投資できます。

 

2000万円×3%=年60万円の配当金がもらえます。

※税金は無視

 

増配があれば、もらえる配当金はどんどん増える可能性もあります。

減配により逆もまた然りですが。

 

社宅に住んで、本当の資産(株式投資)を買っていきます。

配当金や積み立てNISAのお金で、老後夫婦二人の小さいマイホームを買う。

なんてこともありだな〜と思ったり(笑)

 

私の将来の夢は、サイドFIREです。

早期退職して緩くいきたいです。

投資はリスクがあるから危険

確かに投資にはリスクがあります。

しかし、生きてるだけでリスクだらけですよね(笑)

 

マイホームだって、

  • 純資産は赤字
  • 災害リスク

など家計が傾く可能性がありますよね‥。

 

預金だって、

  • インフレになるとお金の価値が減って、将来困るかもなんてことに‥。

 

私は、投資も積極的にして正しくリスクをとっていきたいと思います。

もちろん、学費貯金、医療費、車貯金、旅行貯金などの使う予定のあるお金は、投資に回していませんよ!

 

以下の動画が参考になると思います。

第79回 生活防衛資金はいくら貯めれば良いか?【お金の勉強 初級編】

この記事のまとめ

  • マイホームは資産ではなく、負債
  • マイホームを買うと家計の純資産が赤字になる
  • 社宅で資産形成をする
  • 投資はリスクがあるから危険

 

私は社宅を活用して、どんどん純資産を黒字にしていこう思います。

お金持ちの道のりは、純資産を黒字にしていくことだと思うんですよね。

マイホームじゃ金銭的に得することはできないので、私は社宅に住めるだけ住み続けます。

 

資産を買うためではなく、家族との思い出づくりのための家なら買うのもいいですよね!

 

おたけ
おたけ

こんな発想になったのも参照動画のYouTubeの方、両学長のおかげです。

お金の悩みがある方はぜひ‼︎

確実に元が取れる、将来の自分を楽にする投資です。

 

最後まで読んでいただきありがとうございました。

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